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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购 展开
中介从事中介业务有责任向房屋买卖双方如实披露交易标的的全部情况,因疏失没有披露,或故意隐瞒没有披露,委托方有权要求解除中介(居间)合同,因此造成的损失应由中介承担。
您好,需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等,您可主张对方违约。
如果现在要求买房人加价或取消与中介签的协议,这个最好双方达成意见一致,然后协商解决。一旦不能达成一致也是可以通过诉讼解决的。
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