哪位可以回答小产权房不能贷款吗?

是否为大产权房很容易判断:1、我们所说的商品房(大产权房)是要“五证“俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。希望我的回答对你有所帮助。 收起

小产权房屋抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,短期贷款周转。到期归还本金,大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。北京泽元信德,专业办理北京小产权房屋抵押贷款,短期周转贷款,手续齐全吗,最快可以当天拿钱。北京房屋抵押银行贷款就找北京正规房屋抵押贷款担保公司(北京泽元信德投资咨询有限公司)。全款房屋、分期房屋、商品房、别墅、公寓、满五年的经适房、满五年的回迁房、有本的已购公房和有上市证明的央产房、校产房等能在北京上市的房屋均可办理房屋抵押银行贷款款。房屋抵押银行贷款一般在20-30个工作日放款。着急用钱的客户可以先放款后批贷,只要手续齐全当天放款。房屋抵押银行贷款流程:面签--报评估--银行批贷--到建委做抵押登记--出他项--放款。北京地区及远郊地区的房屋均可办理房屋质押贷款,适用于着急用钱的客户,当天放款,除了能做银行贷款的房屋外,小产权房屋,使用权房屋,东西城平房,分期房屋,按揭房屋,无本房屋,老龄房屋,单方贷款等疑难贷款均可办理。房屋二次抵押贷款,主要是指分期房屋、按揭房屋二次抵押银行贷款,所得款项可用于周转经营,循环授信三十年。希望我的回答对您有帮助。 收起

1、小产权房屋不能做房屋抵押贷款。房屋抵押贷款需要房屋产权证明,小产权没有房屋产权证明,不能申请贷款。2、小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。3、小产权房并不是真正意义上的商品房,不能上市交易,而且国家也不承认并不予办理过户登记手续。此外依照相关法律政策规定,小产权房买卖合同属于无效合同,农民将房屋卖给城镇居民的买卖行为不能得到法律认可和保护,不能办理土地使用权证、房屋产权证、契税证等合法手续。没有“二证”,既无法律保障,也不可以上市交易。严格上来讲,小产权本质上是无产权。希望我的回答能帮到您 收起