划拨土地小产权房之间的区别是什么?是不是小产权没有房产证的?
其他答案
首先需要确定您所说的小产权房的性质。目前,小产权房的概念并不统一,有的是购买在集体土地上所见的房屋;有的是在单位划拨土地上所建的房屋。该两者的虽都不可以转让,但仍有区别。1、集体土地上所建的小产权房,因为《土地法》等相关规定明确规定,集体土地的宅基只能用于本集体经济组织成员,所以,如果您不是该集体组织成员的话,购买该类型的房屋是不合法的,将来发生拆迁补偿的话,您的权益无法得到保护。2、划拨土地的房 展开
2018-11-22 18:23
来自北京市
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没有房产证的房子是不能过户的,根据《物权法》规定,土地虽然属于国家所有,但是土地使用证和房屋所有权证只是对应的小产权房拥有一定的所有权,而且实际上在卖房时几乎没有办理正式过户手续
划拨土地小产权房没有土地使用年限,也就是说你在办理土地证,这种情况,一般都是可以的,但是一定要先补缴土地出让金才能过户。
小产权房就是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即小产权房能贷款也称为商品房。所以叫做乡产权,又叫乡产权,又叫小产权。乡产权并不构成真正法律意义上的产权。所以叫做乡产权,又叫乡产权。
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