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买方应该在交付定金前先审核房东相关资料，如未审核，定金交付后更应认真审核。核实的资料主要包括：房东身份资料、房屋产权资料。身份资料有房东身份证、户口本，委托代理还需要授权委托书、代理人身份证；房屋产权资料主要是房产证。要核实房产证上记载的人数，记载的姓名是否是房东的姓名，是否有抵押、是否被银行冻结.如果房产证上记载有共有人，还需共有人在合同上签字，或提交其同意转让房屋的声明。
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