就是我和男朋友马上结婚,您觉得这种协议有法律效应吗?请问还需要一个见证人吗?

您好,我想咨询下,就是我和男朋友马上结婚,但是未婚夫父母承诺城里的楼房是给我和未婚夫的,但是觉得过户花钱太多并且他爸爸觉得传到别人耳朵觉得没面子,再加上房贷没还清,房产证也没下来,所以我们商量手写一分字据让他家证明这座楼房属于我和我未婚夫,并且不管以后他家是破产了还是小儿子没钱买新房,都不能将这座房给予他用或者卖掉,您觉得这种协议有法律效应吗?请问还需要一个见证人吗? 收起