房屋买卖合同中平方单价x面积不等于总价。(总面积没有达到预售时的面积)要求退差价成立吗?

房屋买卖合同中平方单价x面积不等于总价。(总面积没有达到预售时的面积)要求退差价,对方说双方签字了,签字说明你是认可的。成立吗?