本人先期交开发商2万定金和8万房款。共计10万。开发商没给签认购协议和任何合同请问该如何解决?

律师您好,本人先期交开发商2万定金和8万房款。共计10万。开发商没给签认购协议和任何合同。只提供了收据。而且收据上的签字是售楼顾问代签。本人所交一切费用均是银行转账,收据开好后售楼顾问转交给我。后期看到合同文本后发现不利条款及不能落户情况后提出修改条款,开发商不予接受。因双方就合同条款不能达成一致意见,要求退款。对方要求扣除定金的20%后给予退款,本人不同意。要求全部退回。但开发商不回应采用拖延策略。请问该如何解决。谢谢 收起