我是二手房签合同时写的所有费用由我买方出(包括按法律规定的卖方的税费)我有没有胜算?

您好!请问一下我是二手房签合同时写的所有费用由我买方出(包括按法律规定的卖方的税费),我交费时看到如果卖房方是唯一住房是可以免税的(当时中介说不管卖方是几套只管我是首套),发生的争执请问他这个合同合法有效吗,我有没有胜算?