现在买新房和二手房那个合适

1. 地段来看新房一般地处偏僻，交通比较不方便的地方。二手房集中在各城区成熟的小区，商业繁华地段。2. 配套资源来看新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套不完善，住起来不方便。二手房小区内部相对老旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。3. 质量来看新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长。二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。4. 物业管理费来看新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。5. 商业贷款来看新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且个别开发商只允许用商业贷款，但新房可贷款的额度高。二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款，但二手房可贷款的额度低。6. 交易对象不一样新房的交易对象是开发商。二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。 收起

卖什么样的房子，主要还是看你是刚需，还是改善。一手房主要优点是（新 设计风格新颖 质量也有一定的保障 做为婚房或者刚需房比较合适 相对于来说价格会低一点 产权会长一点,但同样也会存在缺点的，一般体现于周边配套不成熟 交通不便利 收楼时间长 也有部分一手楼价格会高于二手楼 地段偏远 （但是234线城市另谈）一般1线城市新楼盘都在离市中心偏远的地段，很多时候地段决定价值的）其实你买什么样的房子 主要看你买哪个城市，周边环境，升值空间，刚需还是改善。 收起