房屋户口问题。

我2012年通过链家买了一所昌平天通苑的住宅,当时房屋卖家说房屋里没有户口,我也没有去派出所查询,链家也没有派人跟我去查询。今年我把这所房子卖了,在去派出所查房屋户口的时候发现这所房子里是有户口的,原卖主不肯迁出户口,这样就会造成我现在合同的违约,我现在想起诉原卖主,避免我的损失,应该怎样做。