房屋迁户口

我于09年1月5日贷款买二手房一套,买价是28万7千,但买卖合同上是写的29万。在公证书上,卖方承诺3月1日前将户口迁走,否则视为违约。但到5月11日都未迁出,以至于我无法上户。多次电话沟通,总说就在这几天,是因为新房的房产证还没有拿到。我想请问,我该怎样尽快责成卖方迁户,起诉是否一定胜诉?