二套房交易税费要如何计算
其他答案
第二套房子如果属于二次购房,就是契税3%,中介费1%。如果超出家庭人均面积的60%,要交房产税的。还有现在买房,一般卖房的都是到手价,所以现在多数现象就是买家要承担所有税费。正常就是――如果房子满五年唯一,你要交契税3%,中介费2%;不满五年的,要交5.65%的营业税,1%的个税,3%契税,2%中介费。不过不同地区可能会有所区别。
2018-10-30 18:26
来自北京市
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二套房的认定:1,名下是否已有房屋。2夫妻共同财产。 二套房契税计算如下: 税费计算: 个人所得税 3%(房屋评估价) 不是成交价 契税3% 交易手续费6元/平方米 转移登记费:80.8元 土地勘测费:90元 印花税:5元 营业税:(满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%) 如果是划拨地(44.63元/平方米)
二套房交易税费的计算方法:个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的,契税为1%;面积为90平方米以上的,契税为2.5%;面积为90平方米以上,契税为3%。
二套房交易税费计算方法:1、契税:90平以下,首套房1%,90-140平以上,首套房1.5。90-140平的房子契税是:二套房3%,144平以上或商贷4元。二套房3%,二套房7%。2、营业税:成交价*5.55%(卖方缴纳);3、个人所得税:成交价*20%;4、交易服务费:建筑面积*5元/㎡;6、测绘费:建筑面积×3元;7、权属登记费及取证费:80元;8、中介费:一般是房款的1%。
您好，很高兴为您解答！二套房缴税是指买卖双方在办理缴税过户之前征收的契税。但如果房子在过户之后再次出售，会涉及到房屋原值，所以建议先核实原值，然后再缴纳契税。希望可以帮到您，望采纳！
二套二手房交易税费:契税、印花税、营业税，根据房产类型不同,计税依据也有所区别。下面是二手商品房交易税费的计算方法。一、印花税，(1)购入价格的0.05%;(2)营业税，(3)个人所得税，购买房屋的今后超过5年的,免征营业税二、土地增值税，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第四条规定,转让住房应按转让收入万分之三缴纳增值税;按转让收入万分之五缴纳营业税;按转让收入万分之五缴纳契税二、营业税， 展开
二套房交易税费计算方法:契税:首套购房面积小于90平米,为总价的1%二套购房面积大于120平米,为总价的2%三套购房面积大于140平米(包含200平米),为总总价款的3%四套全额购房或超过144平米(包含140平米),为总房款的5%
您好：?个人所得税计算方法：(原值）*1.5%2差额*20%-60%=【本次网签价-上次合同价－可扣除项目过户指导价的】*3%3.转让所得的房子再次转让时，如果本次网签价低于当年买房原值，则无法追溯至网签价10%的补充协议价。注意事项，以公房为例，在网签价的最高贷款金额为准。?谢谢，?以上信息可供参考哦
您好，根据我的了解，这个二套房交易税费的计算方式是以网签价减去契税后的成交价，这样算出来的结果就比较准确。感谢您的提问，希望能够帮到您！
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