中国房地产泡沫如何破局,为什么经济学家对楼市涨跌分歧如此之大?

我不研究房地产,浅谈一下,中国房地产的概念比较大,每个省每个市都不一样,哪怕一个城市不同区域涨幅也不同,不能一概而论。宏观上一定稳中有涨,毕竟经济要发展,短期内还是要靠房地产,微观上就要具体分析了。

现在政府通过增加供给限竞房满足刚需,通过限购尤其是限贷打击炒房,但是无论什么措施都看不出政府有让泡沫立即破裂的迹象,最大的可能性是用通胀预期慢慢吸收泡沫,让房价平稳才是长期趋势,无论如何,通过炒房囤房获取暴利的时代已经终结了

中国目前的首付率是30%,以这个来计算,泡沫其实并不高。为何美国大部分房价比中国低会先引爆房产泡沫呢?因为他们是0首付啊。首付率其实就是降低泡沫的办法,其次也是甄别购买能力的办法。中国的首付率会降低的,等07年之前那批消化差不多的时候。

中国房地产泡沫的概念是个伪概念,中国房地产历来不存在什么泡沫不泡沫的实际,它就是一个实体经济,只不过发展的超前,快涨高而已。经济学家穿美国鞋走中国路,认知上有致命错误,所以始终判断不出中国房地产的走势,以为它就是一个泡沫,总期待着它有破的一天。

因为有的经济学家根据大众期盼房价低可以买房,就说出会降,有些经济学家是根据公开的部分数据进行分析看房价。人口流入,土地供应价格升,房价涨跌很明显。

从不同观测角度就会得到不同答案。而且未来无论是国家层面的还是外围的变数太大,而你只能从某个角度去看。我感觉有点像薛定谔的猫箱理论,只有在打开箱子(到那个时间点)的时候才知道这是只死猫活猫

升幅比率有所下降不代表跌香港说了那么多年的楼价该升的还是升,因为需要住房的人好多已经买不起房,买得起房的那批人手里有多少套房他们清楚的很,他们会让楼市崩溃吗?不会的

不卖地,官府日子怎么过,滥债怎么还?!300城市半年就是二万亿,还得加上一千多个县,还不晓得几多几许?!五十到七十年的钱一爪子一年拍在爪里,出台什么名目的新税种,能代替这一年花掉砸掉的大概四万亿五万亿,怎么代替得了,怎么停得下来,怎么活得下去?!…………一般的县城,都四环素奥迪了,世代农田热火朝天继续立“城市建设区”牌子,马上直奔奥运了…………厉害了我的蝈

我国的房产是不是商品?如果是商品,并且是市场经济的大环境下,那这个商品的涨跌,很大程度是可以用预测的。我国的房产,本身有产权到期的属性,另外尤其这几年各种政策调控的出台,已经不具备预测的基本条件,所以分歧很大并不意外,整个涨跌并不是供需决定的。

房地产有泡沫,这个问题没有分歧。破与不破在现在的中国,都有利弊。当经济完成转型,房地产完成历史使命,会逐渐回归理性,当然是相对于人均收入。