买二手房如何办房贷？

方法有二：一：转按揭，就是把原房主的贷款转到你名下；二：解除抵押，用你的名义重新申请贷款。

1.原房东贷款的银行同意做转按揭,2.原房东能自行解押3.投资置业公司替原业主解押交易流程:(有产权证)签定买卖合同---房子评估---贷款申请(准备首付款)---贷款审核---出贷款承诺函---签定贷款合同---交易受理---出税单---交税---出证送抵押---出他项权证---领证 银行放款

房主未还完贷款，你是不可以办理贷款的，因为房产证已经抵押给 了银行，想拿出房产证，必须还清贷款

你们可以找一家可靠的中介公司或者有担保资格的银行指定的担保公司办理“垫资转按揭”业务。例如北京的“开太物业交易保证公司”，不过垫资转按揭是属于收费项目