新房交了契税没办房产证，要是想卖的话能否直接改合同

我有一套房子想出售，去年上的房，已经交了契税，还没办理房产证，听说如果没有交契税就能直接改合同不用交交易税和个税，但交了契税就不行了，请问是这样么？如果这是这样，那交过的契税能不能取消呢？我是真的不想交那5.5%的交易税，要1万多呢。像我一套房子90多平米卖20万，一共得交多少钱呢？

嘛都知道|2008-04-02 14:42

一般就得看你跟开发商的关系咯．从内部可以直接变更．

2013-08-17 20:57

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 一手房契税什么时候交?新房交完契税就能拿房产证吗?去查看
一手房契税是指在购房过程中需要缴纳的税费,是购房者按照相关法律规定向国家纳税的一项义务。那么,一手房契税的交付时间是什么时候呢?新房交完契税就能拿到房产证吗?本文将对这两个问题进行解答。

可以改合同协商吧

2016-04-09 20:55

来自北京市

一般就得看你跟开发商的关系咯．从内部可以直接变更．

2008-04-17 09:36

来自北京市

现在交易中心控制得比较严了,以前是可以这样做的,现在不可能了,必须要通过交易中心过户,如果你和开发商是亲戚那就不同了呵呵(意思就是可以通过开发商去房地局申请变更原来的名字,再重新由现在的购买人签预售合同,但一般不可能的,因为你肯定嫌钱的,开发商帮你忙你来数钱,你说可能吗

2008-04-11 14:53

来自北京市

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