与开发商签订地下车位出售合同,这合同有效吗,是不是欺诈,我要怎么维权

法律咨询。与开发商签订地下车位出售合同,“买受人享有车位使用权45年”,这合同有效吗,是不是欺诈,我要怎么维权与开发商签订地下车位出售合同,“买受人享有车位使用权45年”,并未告知20年后不受法律保护,这合同有效吗,是不是欺诈,我要怎么维权