现在无法贷款买房,用妹妹的名字贷款买房,现在首付和以后的还贷都是我来还得,我应该怎么签订一个协议

我因为征信问题,现在无法贷款买房,用妹妹的名字贷款买房,现在首付和以后的还贷都是我来还得,我应该怎么签订一个协议,能保护我自己得权益,谢谢