大家现在交房时都会请比较专业的人去帮房子验收一下,新房验房可以说也是人生中的一件重大事情,这也就是为什么很多业主在验房时,愿意花高价去请验房师的原因。而如果验房没验好,就会给入住后的生活带来N多麻烦,令生活难得安稳,所以业主们在验房前一定要做足准备,精心验收,不留死角。那么验房注意事项及细节都有哪些,下面就来介绍几点,可以参考看看的。1.楼地面是否平整:想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带 展开
大家现在交房时都会请比较专业的人去帮房子验收一下,新房验房可以说也是人生中的一件重大事情,这也就是为什么很多业主在验房时,愿意花高价去请验房师的原因。而如果验房没验好,就会给入住后的生活带来N多麻烦,令生活难得安稳,所以业主们在验房前一定要做足准备,精心验收,不留死角。那么验房注意事项及细节都有哪些,下面就来介绍几点,可以参考看看的。1.楼地面是否平整:想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有空鼓。2.墙面是否有裂痕、以及墙地面的空鼓:检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。3.室内楼梯是否有缺损:主要看楼梯的平整性,是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅:在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。5.进户门是否有磕碰和刷漆:需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。6.阳台设备无破损:验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。7.层高不能低于2.8米:作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。8.排水是否正常:有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。9.检查门窗:(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。(7)窗户玻璃是否完好。以上关于验房相关事项就介绍到这,以上几条验房知识对每一个业主在收房时都会有所了解,对于业主而言,验房都应该是很重大的事情,因为只有在签字前发现的房子问题,才能去追究真正的责任人,最大化的保证自身的利益。 收起
