本人打算买北京通州XX买一套商住两用的房子,卖方只签订一份房屋转让协议想问下这样的协议受法律保护吗?
您好,本人打算买北京通州XX买一套商住两用的房子,卖方只签订一份房屋转让协议,签订的是使用权转让合同,房子有四证大房本,产权还剩35年,合同上写的是20年,销售给的解释是法律规定超过20年部分无效,所以只能先写20年,后面自动续用,期间遇到拆迁返回剩余房款,想问下这样的协议受法律保护吗?作为买方我应该注意什么
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以租代售的形式,因为涉及的时间较长,还是存在较大风险的。建议您将所签署的合同文本及相关材料带齐,找律师面谈。
合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对 展开
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