购买农村房子已经有10年了,当时花了3万元,因为是自己亲戚把房权证和土地证都给我了我不给他可以吗?

购买农村房子已经有10年了,当时花了3万元,因为是自己亲戚把房权证和土地证都给我了,当时没有过户,现在房子要搬迁升值了,亲戚想要回房子或者多给他钱,我不给他可以吗?