问一下小产权房与小集资房有啥不同?有哪位能够说说看?
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办理方法:1、办理集资房大产权证在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,一般提供如下材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)建设用地使用权证明;(4)建设工程符合规划的证明;(5)房屋已竣工的证明;(6)房屋测绘报告;(7)其他必要材料。2、办理集资房小产权证集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人防应当凭 展开
2018-10-07 18:03
来自北京市
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集资建房的成本有一部分是单位出的,作为员工的福利体现,将来房子的产权可能放开,也就是也许将来能购买;小产权房建房成本是产权所有者提供的,你一定程度上拥有居住权,但是产权不归你,而且不受法律保护,遇到征收拆迁的话,补偿的钱都是给产权所有者,居住者一分钱也拿不到,这个风险还是很大的。
集资房是可以办房产证的集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况
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