想签一个长久的租房合同,听说超过20年租赁合同无效?

您好,我已经大致了解到您的问题了,依照我国法律的规定,租赁合同的期限不能超过二十年,超过二十年以上的部分是无效的。所以,合同任何一方都有权主张超过20年的部分是无效的,20年之内的部分是有效的,但不能主张整个合同无效。

你好。这是真的,根据《合同法》第214条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

一个月内,租赁合同期满,当事人可以续订一年免责条款,但必须提示的除了提前终止租赁合同外,如果超过10年的,另外再次终止。

可以,不需要任何理由。

租金的多少是租赁合同当中的条件,并非所有权人出具承租人不享有完全行为能力或限制行为能力的情形之一。

你好,如果不是违章合同,那么这个租房是有效的。如果你已经在房屋租赁合同中注明了超出15年的租金,那么这个租房的违约责任就会被承担很大一部分。这种情形就是可以直接到当地房管局进行申请减免。希望对您有所帮助。

你好,这种情况建议你委托律师帮你们草拟。

你好,可以委托律师起草的,具体可以来电详谈。

租赁合同的有效期最长是20年。如果租客想解除合同,只能看到他和房东之间有没有关系,因为是你们夫妻关系。

你好,如果不是房东本人签署的租房合同,那就没问题。但是可以和中介签一份长期的合约。