购买房产,发票已开,但是开发商迟迟不肯签订合同。

般情况下是签订合同之后,开发商送往房产局鉴证。

方法是如果在开发商处购买房产,您在选定房子大小、户型、面积及价格后。可以和开发商签订购买商品房购买合同,然后缴纳购房首付款+各项税费(各银行对首付款要求略有不同,一边为30%),签订合同后,开发商会让你提供贷款所用的材料,贷款材料一般包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、如果贷款多,会提供银行流水等。贷款前,你需要根据您的收入和支出情况,确定贷款年限及月还款金额。

正常程序应当是:开发商开始建房--开发商取得预售许可证--开发商和客户签订合同。通常是在签订合同时,或者签订合同后,交纳首付款。和办理房产证的时间没有必然联系。