买房时说五万抵十万,当时问销售人员五万在总房款内吗,他明确回答在房款之内他们是不是欺诈行为?

买房时说五万抵十万,当时问销售人员五万在总房款内吗,他明确回答在房款之内,觉得合适,就交了一万定金,当时没拿够钱,五万只交了三万,到明天去补那两万,被告之五万不在房款之内,五万成了团购费,而且那三万交给的是一家房产中介,觉得不合适,要求退回三万,他们不退,该怎么办,他们是不是欺诈行为。