自家建盖20年住宅没有土地使用证及房产证,土地来源、是集体土地,先征得集体同意后才建盖受害人应该怎样做才能维护自己权利?

自家建盖20年住宅没有土地使用证及房产证,土地来源、是集体土地,先征得集体同意后才建盖,建盖时政府部门任何单位及个人未干涉阻止。20后在宅主不知情的情况下被国土资源XX办理了土地使用证给另其它人。国土资源XX违反了那些法律法规,侵犯公民住宅。受害人应该怎样做才能维护自己权利,及补办土地使用证,房产证