我的父母想要购买当地小产权房,目前已经交了两万定金。他们听说过几年可以补发产权证购买小产权房需要双方签好哪些有效文件或证明?

能确定是小产权房的话,合同是无效的。

您好,买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书,但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形,一般也视为买卖行为有效,可以通过法院诉讼,可以要求强制过户。

您好!小产权房买卖涉嫌无效,建议慎行,如坚持购买,可委托律师代为起草合同,保障您的合法权益

买卖合同、卖方的身份证复印件、卖方有权处分该房的相关证明和说明。