其实俺一直是不待见这种“核心筒外置”的楼型的。究其原因,实际上仅限于不希望开发商以南北通透的概念诱惑客户。这种楼型越来越多出现,从某个方面也证明有其生存空间。从实质上讲,尽管是伪通透,但在通透性上确实要比纯南向户型好一些。但这种楼型,其实有一些因素(我也不能称之为问题),如果不去了解或评估,也许对买房人最后的心理期许产生巨大的落差。有关这些因素(比如私密性什么的),可以参考我之前一个回答中的吐槽户 展开
其实俺一直是不待见这种“核心筒外置”的楼型的。究其原因,实际上仅限于不希望开发商以南北通透的概念诱惑客户。这种楼型越来越多出现,从某个方面也证明有其生存空间。从实质上讲,尽管是伪通透,但在通透性上确实要比纯南向户型好一些。但这种楼型,其实有一些因素(我也不能称之为问题),如果不去了解或评估,也许对买房人最后的心理期许产生巨大的落差。有关这些因素(比如私密性什么的),可以参考我之前一个回答中的吐槽户型比较:麻烦大神,帮忙分析下这三个楼栋及两个户型的优劣?-吴半仙的回答现在具体说你这个户型。96平做了个2+1(半赠送)房,再对比各个空间的开间尺度,只能说并不理想。究其原因,就是因为这个开发商为了容积率,把这种核心筒外置的两梯四户楼型,又扩充至了三梯六户。原本在平层四户情况下,为了全部南北通透就会压缩中间户的开间需求。现在变成六户,虽然整体楼型面宽增加,但实际上中间四个户型的各自整体面宽还是会被进一步压缩。你看看这个回答,对比一下就能感觉到求指教此户型优缺点?——这次是自己要买房子了……-吴半仙的回答主卫做到2.9(进深)×1.8(开间)相对于小三房的面积来说,有些浪费的嫌疑(一己之见,也许你还挺喜欢呢)。另外,客厅开间3.6m,算是踩着下限在做,没办法。但自然的墙面宽只有3m,略显不足(你看图上沙发区已经干扰了通道)。插一句,这个户型布置图做的还真是老实,家具比例基本上都是按真实尺度来的。其他前面的知友已经说过了,不再赘述。不过,为买房一事,需要反对@何小枫如下的说法然后还是科普一下,千万买入户门东西向的,可以保你不会被单个户型图忽悠!现在市场上主流的梯4楼型,核心筒(即电梯/楼梯)一般在楼型北向。东西两个边户是南北通透,入户门是东西向;南向两个户型分别是东南/西南,入户门是北向。抛开其他因素,南北通透的户型自然比南向户型好(否则开发商做题主看的这样的伪通透干毛?)那单价一般情况也高,总价更高(南北通透做的户型面积更大)让大家都去买南北通透,可能么?买房的本质就是个经济门槛。单价看的是产品价值,总价看的是面积区间。再好的户型,钱不凑手,白搭!再烂的户型,价格合适,还是有人买。除了一些会给业主未来居住带来无尽的烦恼和痛苦的奇葩户型外,其他户型俺在纯技术性的分析完优劣之外,不会去建议是否放弃,原因就在于——买房不单单看户型。说的足够了!谢邀。收工。走人。 收起
