营改增后，北京二手普通住房交易如何缴税？

交税还是一样，只是换了名字

增值税，契税，个税

看房子的情况，每种还不一样，满五唯一只交契税，您买的首套二套还不一样，不一样。满二需要叫个税，豪宅要交增值税和附加税，普通住宅不交。一般来说就买满五唯一就行，事情少。

详细情况您可以来电咨询

北京市出台公积金新政：普通商品房住宅首付从20%提升至35%；二套房由“只认房”升级为“认房又认贷”，额度从80万降低至60万元。 新政策还提出：贷款额度与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算；最高可贷120万元，前提是缴存超11年。此外，最高贷款期限由70周岁变为65周岁。 新政策明确，9月17日前已提交贷款申请或已网签的，按原政策执行。

现在来说今年国家有退个税政策，对于刚需客户和换房子客户很友好，省不少钱

您好，我叫高晶爽，一直做地产6年.，税费问题您可以咨询我私信

契税首套1%或者1.5%，二套契税3%

满/不满两年，满/不满五年都是不一样的

根据对外公布的“营改增”全面推行细则以及两部门公布的《营业税改征增值税试点过渡政策规定》，二手房交易“营改增”基本上相当于将营业税政策平移至增值税上，税负并不会增加。而营业税是含税价格，增值税是不含税价格，同样的税率，以不含税价计算的话，税款还会略有下降。