营改增后，北京二手普通住房交易如何缴税？

跟以上是一样的，税费也比不多，只是以前的营业税，现在是增值税和增值

满两年的普宅免征收，免两年的非普宅交差额的2%，其他的均是全额的2%

实质内容没有变化，满两年现在网签价减原网签价差额的5.6%，不满两年现在网签价的5.6%

现在增值税下调5.3％，这样少交0.3％的税，

看房本情况一般有个税 土地增值税 契税 印花税

普通住宅，不满两年全额缴纳税收，分别是增值税、个税、契税，满两年不需要交增值税，满五年只交契税

您好美联地产王岚海为您解答:1满两年就全额征收.网签价需要乘以5.6%，如果满两年普通住宅没有增值税，非普通住宅，差额征收增需要现网签价-原网签价.乘以5.6%；非普通住宅界定:1.住宅建筑面积大于140，2.住宅小区容积率小于1.0；3.网签单价及总价同时超过区域指导价，指导价各地区不一致，有一个就是非普通住宅。

，满二年免增值税

所有住宅不满两年，全额征收乘以5.6%，满两年普通住宅没有增值税，非普通住宅，差额征收增值税乘以5.6% 有一个就算非普通住宅

非普住宅需要缴纳增值税，满五年唯一缴纳差额5.5，不满两年按网签的全额5.5缴纳，