换房是先卖房好还是先买房好？

个人建议，可以同时进行。 首先，先看好您需要买的房子，并和房东沟通好给您一定的时间来卖房（一般2-3个月或更长一点），沟通好（您卖掉房子后在办理过户程序）再签订三房合同，支付房东一定比例的房屋定金，并尽快出售自己的房子。这样不会耽误您卖房而且又能买到心怡的房子。当然这样也是存有一定风险的，原买的房子有可能在您卖房的同时大涨价，房东如果能付的起违约金是可以违约的，所以再付房东定金时有条件多付的可以多付一些定金的，这样即便违约赔付也高的,不过大部分房东就不会违约的。 收起

这个是困扰很多换房客户的问题，个人认为，这个要根据自己的实际情况来讲，如果手里资金宽裕的情况下，当然可以选择先买后卖，因为，这样，就不必担心自己的房子卖了没有地方住的尴尬，同时，也不用承受因为着急卖自己的房子而导致价格上的让步，如果不着急卖，可以慢慢等理想的客户卖到合理的价格，但是，如果资金不充足的话，建议还是卖了自己的房子，拿到钱以后再考虑买，以免因为先付定金导致不能履约带来损失定金的风险，总之，要根据自己的情况合理安排，切勿因为考虑不周影响自己的正常生活，本来美好的事情，弄的全家人都闹心，个人经验之谈，不足之处，见谅 收起