先卖房后买房?

您好,您这个是属于第二次购房,卖方只需要缴纳契税,您可以根据下面的公式来计算您的贷款额度。可贷款额度=[借款人月工资总额×(还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例)+借款人配偶月工资总额×(还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例)]×12(月)×可贷款年限。目前南京的还贷能力系数为3。