北京的首套和二套比例是什么样的？

1、居民在北京买房首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至35％。如果是一套300万的房子的话，首付即为105万。 2、居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为60％。同样一套300万房子的话，首付为180万。 3、居民在北京买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。 4、如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为35％。 5、如果不属于以上情况的话，北京买房首付低至为35％。 收起

北京购房资质解析: 北京户口或工作居住证，外地户口连续60个月社保缴纳记录，北京家庭限购两套，北京单身个人（单身包括个人单身，离异，丧偶）和外地有购房资质个人或家庭（居住证除外）限购一套，有北京工作居住买房与北京户口政策等同！ 北京目前贷款政策： 现行认房又认贷，认北京的70年住宅（40年50年不记名下有房），认全国70年住宅贷款（40年50年及非住宅贷款不记贷款记录）！ 首套房，普通住宅首付35%，非普通住宅40% 二套房，普通住宅首付60%，非普通住宅80% 收起

北京二套房首付比例如下： 1、首套普通自住房的首付款比例不能低于35%。 2、首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。 3、拥有1套住房的家庭，申请个人住房贷款购买自住房，不管有没有贷款记录，首付比例不能低于50%。 4、拥有1套住房家庭，申请个人住房贷款购买非普通自住房，首付款比例不低于70%。 需要注意的是，首次买房使用商业贷款，二套房使用公积金贷款，只要有过贷款记录，就算你从来没有使用过公积金贷款，也被认定为二套房。 收起