北京市各区大产权房是什么概念，如：海淀大产权，有什么限制吗？

有的人认为大产权就是70年的住宅，40年和50年的属于小产权，其实小产权指的是房屋不可以贷款和城镇规划的新型小区比如新民居这一类的房源，这些都属于小产权，只有可以做贷款而且是房管局备案且五证齐全的房子都可以放心购买

您好 我是房天下司薪薪，拥金1%，长期有效，很高兴为您解答！大产权又称为单独产权，是有房本的，根据用地规划用途，居住或商业办公、写字楼，有70年产权 50年、40年产权，这些都是大产权、产权人享有完全的所有权。小产权一般指农村集体土地上建设的房产。

大产权房子没有根据区域划分，但是国家统一对不同使用类型的房子做出年限划分，分为70-50-40年，以上年限取得不动产登记证书的都是大产权

您好！买法拍房有几点好处： 1、总价较低 既然是拍卖，一般都是低于市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间！加上现在大多数人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数不算多，而很有可能捡漏！简单来说，法拍房成交价会比二手房便宜不少，而且容易买到。 2、不限购 如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了！

买房子的时候所谓的大产权通常是指70年产权的住宅或者公寓，可以落户的，实际上不论是70年50年还是40年产权的房子都是大产权，小产权一般也叫乡产权

大产权是70年住宅，可以落户和上学，小产权有40-50年的商住和商业还有公寓，还有一部分是村产和乡产，房产不能在建委交易

如果您近期有购房的打算，可以考虑司法拍卖房产，法院拍卖的房子价格比市场二手房要低到30%，拍卖的房子税费只有一个契税，首套的话是1%，二套是3%，没有个税增值，营业税这些，贷款成数也会比二手房要高，咱们是根据最终的成交价去申请贷款，不像二手房，是根据网签价申请

是有房本的，根据用地规划用途不同，有70年产权 50年，40年，但是这些都是大产权，产权人享有完全的所有权。小产权一般指农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金 没有国家房管部门的允许建造。

有70年产权 50年，40年，但是这些都是大产权，产权人享有完全的所有权。小产权一般指农村集体土地上建设的房屋，

您好，有房本的，不管70年，50年，40年都是大产权，小产权就是农村集体土地使用地上盖的楼房，没有房本的就是小产权。