已交了房子的首付，可是贷款却办不下来，退房也要交违约金，该怎么办？（来自温州金，小区）

如果自身原因导致贷款下不来是需要承担相应责任的 由于政策或者卖方原因则应该违约方承担相应责任.希望我的回答对你有帮助。

这个具体要看是什么原因导致贷款批不下来，是否在交易前隐瞒个人征信问题，名下房产问题，债务情况，然后看合同里面有没有写明贷款贷不了是解除合同，还是赔付违约金

你们合同没有签订三方免责吗？如果签了免责就不要赔违约金的

查找原因，一般是收入证明的事，看是否有遗漏的没被证明，实在没办法的话就找中介。会有问题

可以去查下，看看是否因为征信问题没有批下来，如果不是，可以在次提供流水证明再次申请贷款

可以找你的置业顾问，他们都有办法，帮你解决

看个人征信，银行流水，这些都可以弄

可以找人垫资

这个是根据合同约定来走的

要认真去了解贷款没下来的原因，如果是征信问题批不下来，那也没办法，如果是收入证明的问题到时可以重新开收据证明！ 要认真去了解贷款没下来的原因，如果是征信问题批不下来，那也没办法，如果是收入证明的问题到时可以重新开收据证明！