老公中山有房，用我名额广州买房，算首套还是二套？

您好，很荣幸为您解答问题。 您先生在中山有房，也是夫妻共有财产，如果想在广州买商品房的话，首先得有广州的购房条件，连续缴五年没断的社保或者广州户口。还有要看您中山那一套房是一次性还是贷款的，如果有贷款，已还清，算首套首付四成，没还清算二套首付是七成的。这个主要看您的房贷，广州户口家庭单位最多买两套，不是广州户口只能买一套。 希望我的回答对您有帮助，如果需要了解更多的房源，可以私信我或者进入我的房源，了解更多。 收起

夫妻买房没有算单个人名额的说法，名下房产属于共有，房贷全国都能查得到，如果中山的房子没有贷款就可以以首套3成首付购买广州的房子，如果中山的房子有贷款没有还清，就只能以二套7成首付购买广州的房子，如果中山的房子有贷款且以还清，就只能以二套5成首付购买广州得房子，这一条有部分楼盘能做到4成，但极少，如果以二套购买首付又不够的情况下，就只能通过类似离婚之类的操作去购买了，但是需要看中山的房子在谁的名下，是否夫妻俩都有署名等等。 收起

买房算首套，广州目前不看外地是否有房屋。银行按揭申请商业贷款再买房—算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清。个人名下有一套房商业贷款已还清贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套,此时再贷款认定为二套房以上。当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房—算首套。若贷款未结清—算二套全款买过一套房,房屋登记系统查不到房产,后来卖掉了,再贷款买房—算首套 收起