你好!我想咨询个问题。我于2016年租了一个房子,用于做生意,签订的合

你好!我想咨询个问题。我于2016年租了一个房子,用于做生意,签订的合同是一次性给付十年房租,已经全部交完了。不过这个房子在2015年已经抵押给银行啦。现在房主还不起贷款,法院已进入拍卖手续。 如果说我把这个房子拍下来,我的十年房租怎么办呢?如果是别人拍下来,我还可以继续使用这个房子吗?新房主能不能不给我使用啊?谢谢!