未經規劃的土地但持有土地证修築民房的產權怎麼辦理？

 我朋友他家有块土地(有土地使用权),他让我来修(且,我不是当地户口).我想问这样的房子以后要怎么办理产权,是否能办理产权,而且,我调查过,那块地周边正在开发很多村民都在种房,?如果可以办理.是怎样的一个流程,先要到什么部门.?