我是四月末连同中介与房东签订的购房合同,现在还没办理完过户,房价涨了十二万请问卖方违约赔付合理吗?

我是四月末连同中介与房东签订的购房合同,现在还没办理完过户,房价涨了十二万,我定金只交了三万,现在房东要违约,只赔定金双倍的违约金给我,我还是亏的,请问卖方违约赔付合理吗?