签了二手房买卖承诺书,交纳3万诚意金。因合同条款无法达成一致,怎样处理。

签了二手房买方承诺书,交纳3万诚意金。因合同条款无法达成一致,怎样处理。补充:1.二手房买方承诺书提出,签订承诺书后5天将诚意金转为定金给卖方。2.签订合同时需要支付全额中介费用。3.承诺书提出如不依时签署《房屋买卖合同》,需要向中介支付购买价8%的违约佣金。目前因合同条款无法达成一致,怎么处理。