你好 我们这边是承租方 想做点烧烤的生意 本想着合同写好去办营业执

你好我们这边是承租方想做点烧烤的生意 本想着合同写好去办营业执照的到工商那才知道我们的合同有问题。问题一:出租方与房产证上的授属人不是同个名问题二:出租方的地址与房产证的地址有偏差(就是一整套的房子只有其中的一间 写着之5号 我们要承租之5号的 可是需要房产证和合同上的一致)问题三:该房产是住宅用途需要改为经营性用房的证明