买四十或五十年产权的房子有什么缺点么

40是商业，50属于综合商业。 优点：8平方可注册一个公司，可租可住可办公，首付低，回报高，回本快。广州就实行租售同权，带省级学位。 缺点：到期后是要看国家政策支持而定，如果政策支持的话是可以转证的，这个政策目前也不好说，看实行时间而论

本质上没有什么区别，40年产权先到期后需向国土局支付土地使用出让金。 《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。

没有什么缺点，现在是不动产权

现在都是不动产了。