买四十或五十年产权的房子有什么缺点么

熊小宇|2018-07-27 10:04

其他答案

侯杰二手房经纪人请拨打电话17815138248电话联系经纪人去店铺百科详情

现在大城市的房子都是50年产权的房子。只有那些县级和县级以下的城市才可能会有70年产权。其实50年和70产权区别不大，产权到期了，国家有优先使用土地的权利，但是会给你补偿。70年产权的房子可以把这个期限延迟20年。现在有政策：如果产权到期后，国家没有征用土地，房子就会变成永久产权，不过我觉得在土地没有私有化之前永久产权没有任何意义。希望能对你有所帮。

2018-07-29 10:47

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李春二手房经纪人请拨打电话18280181890电话联系百科详情

尊敬的客户您好，最简单的解释就是第一不能上户，第二水电和物管比住宅的要高一点，而且不通气，第三在再次交易时税费会比较高。不过好处也特别明显，可以买很多套。嘿嘿。搜房网房天下经纪人李春祝您生活愉快，万事顺心！

2018-07-29 10:48

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曾丽娟二手房经纪人请拨打电话15217731117电话联系经纪人去店铺百科详情

您好，首先感谢您阅读我的评论，本质上，是没有区别的，因为现在全部房产证都更改为不动产，也就是说。不管产权是40/50/70年，性质是公寓/住宅，到期之后，直接续费就可以继续使用。但是，明显的区别是，水电费，商业性质的水电费是高于住宅性质的水电费。这个您知道下就可以了。希望我的回答能够帮到您

2018-07-28 09:15

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董宏衡二手房经纪人请拨打电话13652035087电话联系经纪人去店铺百科详情

您好，很高兴为您服务！所谓40年、50年、70年产权，均叫大产权。小产权是没有房本的。区别在于，40年是商业用地上建的住宅，所以有了商水电，50年多为工业用地，70年纯住，到期后均自动续期，只要房屋不倒塌，房屋使用权永远是您的。好处就是价格便宜啊！剩了好多钱够您买多少水跟电啊。

2018-07-29 17:15

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孙爽二手房经纪人请拨打电话15021933001电话联系百科详情

你好，40年或者50年基本都是公寓性质，住宅都是70年产权的，住宅跟公寓都有优缺点，公寓缺点不能落户，但是首付低精装修，住宅缺点首付高，流程多，可以落户的

2018-07-29 16:40

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廖承林二手房经纪人请拨打电话13617689796电话联系百科详情

现在都是到期自动续期房子本身是没有年限的只是土地的使用权有年限 40年商业 50年住宅如果您投资商住公寓不错的选择租金收益完全可以让您把出手时的增值税忽视

2018-07-29 13:57

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郭航二手房经纪人请拨打电话15213608226电话联系百科详情

40年产权是商业性质，50年产权是住宅性质

2018-07-27 11:08

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宋吉霖二手房经纪人请拨打电话15963508459电话联系百科详情

缺点就是，出手卖的时候税费比较高。

2018-07-27 14:54

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毛宏磊二手房经纪人请拨打电话18629033510电话联系百科详情

升值空间生活配套生活成本

2018-07-27 10:26

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赵欧垒二手房经纪人请拨打电话18708996883电话联系百科详情

您好，我是北海的房产置业顾问。现在这个问题在您选房置业时已经不是大问题了，因为现在全国都是不动产证，40年产权是商业产权，这个主要是一些大厦或者是一些酒店公寓，这种产权的在以后拆迁的话它的赔率是1比3，50年产权的是综合产权，这个主要也是一些酒店公寓，这种产权在以后拆迁的时候它的赔率相对40年产权房产就要低一些。其实这两种产权的房子大部分都不会是正规板楼小区的。住的话我个人建议您选一个70年产权的展开

2018-07-28 17:25

来自北京市

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第1-10条,共14条

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