与二手房东签订租房合同。店铺转让未取得二手房东书面意见,但口头同意,同

与二手房东签订租房合同。店铺转让未取得二手房东书面意见,但口头同意,同时也带受让方与二手房东重新订立租房合同,受让方支付我转让费,支付二手房东房屋押金。现二手房东主张与受让方合同无效,同时收回店铺。受让方主张转让无效,要我退回转让费。未知当中法律关系,如何界定责任