不慎买了套烂尾楼,房子已经完工,但是一直未通过验收,开发商拖延交房,但是已经有部分住户提前装修入住了我究竟应该怎样做比较好?

不慎买了套烂尾楼,房子已经完工,但是一直未通过验收,开发商拖延交房,但是已经有部分住户提前装修入住了,开发商说只要我想入住,随时可以交钥匙,但是我考虑到入住未验收的房子,会影响房产证办理。开发商目前欠了一屁股债,面临破产,我究竟应该怎样做比较好?是退房,还是办理入住,还是继续等着。