买二手房遇限购,买方能要求继续履行合同吗（来自天津希望小区）
去年底买的二手房,房子是刚交房的新房,所以还没房产证,没法办理过户,合同约定交完首付我可以装修居住房子,房东办下房产证后十日内买方无条件配合过户,在交完定金签完合同交完首付后政府限购,现在房东不动产权证办理下来了,而我还差两个月社保才能够,现在房东以我不具备限购资格无法过户为由,要求解除合同,而我希望继续履行合同,这种情况我... 展开
其他答案
你好！1、因政策变化，致使无法过户，无法实现合同目的，你有权利解除合同，而作为卖方不能因此要求解除合同。2、从诉讼进程来说，你不同意对方解除，对方要提起诉讼，从立案开庭到判决，少则三个月，多则半年1年甚至更长。判决时，你已经具有了购房过户条件，法院不会支持对方的请求的，退一步说，就是一审快审快判判决支持了对方解除合同的请求，你可以上诉，把诉讼拖到两个月以后，二审就会纠正过来。3、因此，针对房东的要 展开
2018-07-17 20:22
来自北京市
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1、你应该把”房产新政“的规定给房主，告诉他合同有效，二个月以后配合过户；2、对房主是其他请求、要求不予理睬，告诉他有本事起诉我吧！3、起诉你的胜算很大的，因为起诉到法院也就二个月了。个人意见吗，仅供参考。可以电话联系我。
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