买房过户问题，急，谢谢大家了！跪谢！

 某单位住房，房子各方面都不错，房价也不高，马上就要盖好了，所有手续齐全，房产正两年之内就能办下来，很想买，可是不卖外单位的，所以脱朋友找了个本单位想卖房的朋友，他问我要6万的好出费，但单位交钱是不能写我的名字，也就是房产证5年内也不可能是我的名字，我准备找他们单位的两个人一起给我做个担保，再签个买卖协议，这协议可以去公正吗？国家不是有规定新房5年之内不可买卖，那协议还有效吗？还有就是这协议要怎么写，要注意些什么事项呢，谢谢大家了！ 收起