公积金贷款二手房

 您好，成都的具体政策我不是很清楚，我拿北京为例给您具体说一下！您现在有两套房，一套用商贷买的，一套用公积金买的，如果你把公积金的那套卖了，那么您剩下一套商贷的，再买房是算二套的！北京的政策是如果用公积金买第二套房子，必须看第一套房子的人均居住面积是否超过28.81，如果超面积了，就不属于改善型客户，不可以再用公积金买第二套，就更不用说贷款几成了，只能考虑用商贷买，同样也算二套！如果同一户口本人均居住面积没超过28.81，则属于改善型，可以用公积金买二套房，首付60%，利率是否上浮看你们当地政策了！不知道我说的是否清楚！不明白的可以继续给我留言 收起

成都的政策我不了解，我是北京的经纪人。。。如按北京当前的政策是买方为京籍且已家庭为单位可拥有两套商品房，超过两套住房的不能再新购买商品房。两套商品房以内曾用公积金贷款购买的房产还清房贷出售后，可再用公积金申请贷款，名下有一套房产的购买第二套住房的执行按第一套住房人均面积28.81平米以内标准可申请公积金贷款，二手房的话可贷评估值的4成，执行基准利率上浮15%。如首套购房，面积90平以内可贷到评估值8成，90平以上可贷到评估值7成，执行基准利率。 收起