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成都的具体政策我不是很清楚，我拿北京为例给您具体说一下！您现在有两套房，一套用商贷买的，一套用公积金买的，如果你把公积金的那套卖了，那么您剩下一套商贷的，再买房是算二套的！北京的政策是如果用公积金买第二套房子，必须看第一套房子的人均居住面积是否超过28.81，如果超面积了，就不属于改善型客户，不可以再用公积金买第二套，就更不用说贷款几成了，只能考虑用商贷买，同样也算二套！如果同一户口本 展开
您现在有两套房，一套用商贷买的，一套用公积金买的，如果你把公积金的那套卖了，那么您剩下一套商贷的，再买房是算二套的！北京的政策是如果用公积金买第二套房子，必须看第一套房子的人均居住面积是否超过28.81，如果超面积了，就不属于改善型客户，不可以再用公积金买第二套，就更不用说贷款几成了，只能考虑用商贷买，同样也算二套！如果同一户口本人均居住面积没超过28.81，则属于改善型，可以用公积金 展开
可用公积金贷款，算二套，前提条件是现有的住房面积以家庭为单位人均面积不超过28.81就可以贷款算二套，如超过28.81拒贷。
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