因为限购买房的人无法履行合同，卖房应该退购房保证金吗？

应该退一部分保证金的，

这个看合同的约定

这不是谁能左右的，退了吧

按合同执行的！

限购在后可以避责 如果限购在前 从理论上讲需要负责 但是每个买卖合同在责任条款上可能不一样 买卖双方签署前必须是了解的 一般我们中介处理这种事情 协调谈判是最好的解决方式 只有万不得已才会以合同方式处理

这个得看是限购之前签的合同还是限购之后的了。政策也属于不可抗力，如果是政策之前签的合同，房东理应退还合情合理，如果是限购之后签的合同，如果是和中介看的房，签的合同，那责任应该在中介，中介作为中间方，收取费用，理应核实买方情况，购买方不可能会隐瞒，毕竟没有人会傻到损失自己利益，中介作为置业顾问，如果连这种最基础的风险都不能规避，有何意义，或者说有何脸面受人家报酬！

先问问您交的是(保证金)对吗？保证金在双方没有签订实质性的合同，确定为(定金）形式的话都是可以要求退还的。 我是在广州海珠区主做二手房交易的，以17年广州318政策为例，当时市场上很多买家和卖家已经签个双方或是三方合同，而没有立刻的做存量房合同。而政策的突然出现，导致很多案子只能终止合同。都协商退还(定金)的。

您好 首先得看限购政策是在签合同前发生还是在签合同后发生，在签合同前发生保证金是可以不退还的，如在签合同后出台的限购政策并且所有程序流程都在按合同指定的时间办理应退还保证金

你说的是购房保证金一般都是可以退的，如果已经选房就自动转为定金了。分两种情况。如果是新房，在购买前开发商会审核购房资质，如因政策发生变化导致无法购买，可以申请退保证金。

您好！如果是您交保证金后出了限购政策，保证金是可以退的。如果您交保证金前就限购了，保证金是不退的，其中如果您是买的二手房，保证金可以跟业主协商能否少扣些，具体退多少看双方协商。