因房地产商原因致使房产被司法查封,预购人依据什么要求房管局办理房产证

你好:根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。

可以拿之前的购房合同和付款凭证

先解除查封才能办理过户

您好:及时起诉;要看具体的商品房房买卖合同等分析;我长期代理商品房买卖纠纷的案件,可以看我的案例;可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。

这个要看司法查封的情况。

向法院起诉,等待法院从新判决

可根据生效的法院判决、裁定要求房管局办理房产证。

您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉开发商!

预售合同原件等资料

你好,如果房地产商原因导致合同无法履行。您可以向房地产商主张相应的损失赔偿